Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale123,000 €2,673 €/m²
Expected rent433 € /mo
Area
46 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на втори етаж в панелна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Жилището е преустроено от едностаен в двустаен и включва входно антре, дневна с усвоена тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и централно отопление на ТЕЦ. Апартаментът е с нова PVC дограма и подменени врати, готов за нанасяне или козметичен ремонт.

Локацията предлага спокойствие с гледка към тих и озеленен вътрешен двор, близост до градски транспорт, училища, магазини и парк.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като разполага и с прилежащо мазе за допълнително удобство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby