ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Хаджи Димитър с усвоен балкон

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба126 900 €2 820 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Хаджи Димитър, София, на ул. Васил Петлешков. Разпределението е преустроено, като кухненският бокс е изнесен на усвоен балкон, а бившата кухня е превърната в спалня. Жилището е с площ 45 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, а банята е наскоро ремонтирана с качествени облицовки. Дограмата и интериорните врати са подменени, както и щранговете. Районът е спокоен и предлага удобства като супермаркети и спирки на градски транспорт, а метростанция Хаджи Димитър е на около 10 минути пеша. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с добра транспортна връзка и базови удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • усвоен балкон
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
  • качествен ремонт на баня
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района