SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale126,900 €2,820 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
45 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment563 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Хаджи Димитър, София, на ул. Васил Петлешков. Разпределението е преустроено, като кухненският бокс е изнесен на усвоен балкон, а бившата кухня е превърната в спалня. Жилището е с площ 45 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, а банята е наскоро ремонтирана с качествени облицовки. Дограмата и интериорните врати са подменени, както и щранговете. Районът е спокоен и предлага удобства като супермаркети и спирки на градски транспорт, а метростанция Хаджи Димитър е на около 10 минути пеша. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с добра транспортна връзка и базови удобства.

Pros and cons

Pros
  • усвоен балкон
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
  • качествен ремонт на баня
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • 6-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • гарсониера
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby