Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с балкон и асансьор

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба134 000 €2 977 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 6 000 €

140 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
134 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София.

Жилището е преустроено от едностаен и включва спалня, трапезария с кухня, изнесена на балкон, както и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части.

Кварталът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на компактното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.