ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба249 000 €2 417 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

DMG ИМОТИ ИНВЕСТ 3-стаен апартамент ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! Проект от доказан строител с няколко сгради в района.

Строителни характеристики: Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонова конструкция, външна минерална мазилка клас Baumit със съответния топлоизолационен пакет. Покривна конструкция - топлоизолация XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, топлоизолация с минерална вата. Тухли 25 см Wienerberger , Porotherm 25 N+F с допълнителна топлоизолация отвън. Машинна дишаща мазилка Knauf , Röfix . Дограма: Rehau, седем-камерен профил, троен стъклопакет. Асансьорни уредби - Schneider Lift, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина.

Разпределение: Ап.20 се намира на шести от общо седем етажа и се състои от просторен коридор, голяма дневна с кухненски бокс, спалня 20 кв.м., баня с тоалетна, две тераси. Чиста застроена площ на апартамента - 92.91 кв.м.

Изложение: Изток /запад

За повече информация се свържете с нас. Работим и през почивните дни!

Водещ брокер:
Стефания Арсова
тел. 087 80 22 829

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.