Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale249,000 €2,417 €/m²

Expected rent594 € /mo

Area

103 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 511 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

DMG ИМОТИ ИНВЕСТ 3-стаен апартамент ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! Проект от доказан строител с няколко сгради в района.

Строителни характеристики: Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонова конструкция, външна минерална мазилка клас Baumit със съответния топлоизолационен пакет. Покривна конструкция - топлоизолация XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, топлоизолация с минерална вата. Тухли 25 см Wienerberger , Porotherm 25 N+F с допълнителна топлоизолация отвън. Машинна дишаща мазилка Knauf , Röfix . Дограма: Rehau, седем-камерен профил, троен стъклопакет. Асансьорни уредби - Schneider Lift, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина.

Разпределение: Ап.20 се намира на шести от общо седем етажа и се състои от просторен коридор, голяма дневна с кухненски бокс, спалня 20 кв.м., баня с тоалетна, две тераси. Чиста застроена площ на апартамента - 92.91 кв.м.

Изложение: Изток /запад

За повече информация се свържете с нас. Работим и през почивните дни!

Водещ брокер:
Стефания Арсова
тел. 087 80 22 829

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.