ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба177 000 €2 360 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Горубляне, град София, на ул. Самоковско Шосе. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, разпределени функционално. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е на последен, четвърти етаж и има югозападно изложение. Локацията е в близост до градската инфраструктура, като районът предлага спокойна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в София с възможност за паркомясто и мазе.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
мазе и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.