SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 6 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale177,000 €2,360 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Горубляне, град София, на ул. Самоковско Шосе. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, разпределени функционално. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е на последен, четвърти етаж и има югозападно изложение. Локацията е в близост до градската инфраструктура, като районът предлага спокойна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в София с възможност за паркомясто и мазе.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
мазе и паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.