ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба159 820 €2 189 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 180 €
  1. 160 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 820 €▼ 180 € (0.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент на партерен етаж в нова тухлена сграда в Горубляне, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и две тераси на нивото на двора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с ПВЦ дограма, масивна входна врата и изводи за газово отопление. Подовите настилки са на шпакловка и замазка.

Имотът се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа, близо до Самоковско шосе, училище и магазини.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и нов имот в спокойна градска среда с възможност за ползване на двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • изводи за газ
Недостатъци
  • партер
  • подови настилки на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района