ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба159 830 €2 189 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м. в квартал Горубляне, София, на ул. Самоковско шосе.

Разпределението включва спалня, дрешник, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване.

Жилището е в сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство, с разрешение за ползване и изложение изток/юг, което гарантира добра естествена светлина.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, метро и автобусни спирки, като същевременно районът е спокоен и заобиколен от къщи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и тишина в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 12.5
  • дрешник 5.3
  • дневна 27.8

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района