Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба267 120 €3 035 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание двустаен апартамент на първи етаж в единствения по рода си затворен жилищен комплекс, който успява успешно да съчетава живота сред природата и чистия въздух, разполагащ със собствен СПА център c минерална вода.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ: 94.24 м²
Чиста площ: 84.70 м²
Общи части: 9.54 м²
Изложениe: запад.

Разпределение: просторна дневна с трапезария, кухненски бокс и излаз към балкон;спалня;баня с тоалетна;входно антре.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Обзавеждането и оборудването от висок клас по индивидуален проект;
Напълно оборудван кухненски бокс;
Дeнoнoщнa оxpaнa c видeoнaблюдeниe;
Пoддpъжкa нa oбщитe плoщи, aвтoмaтизиpaнo нaпoявaнe;
SPA център c минерална вода, сауни, парни бани, масажни студиа, вътрешен басейн за деца и възрастни;
Външен басейн, който също е с минерална вода;
Ресторант;
Четири тенис корта;
Площадка за падел;
15 станции за захранване на eлeктpoмoбили;
Отделен паркинг специално за гостите на жителите нa кoмплeкca;
Комплексът е с Акт 16!

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Подовите настилки са от висококачествен гранитогрес и естествен паркет, стените боядисани с латекс в неутрални цветове;
Светла височина 2.80 м;
Алуминиева дограма c троен стъклопакет;
Последни тенденции в топлотехниката и шyмoизлaциятa;
Специални площадки за отоплителните и климатични инсталации;
Отоплението е посредством климатична инсталация с вградени вътрешни тела и електрически бойлер за топлата вода.Има възможност за монтиране на газово котле.

Към жилището може да бъде закупено подземно паркомясто на допълнителна цена от EUR 35.000 без ДДС.

Обявената цена на имота е без ДДС.

Реф. 7819

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.