ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба167 692 €2 266 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Горна баня, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с изложение запад, което осигурява достатъчно естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и висококачествени материали, което гарантира съвременен стандарт и комфорт.
Локацията е в зелен и предпочитан район, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, с възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в тих квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.