SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale167,692 €2,266 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

74 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment744 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Горна баня, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с изложение запад, което осигурява достатъчно естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и висококачествени материали, което гарантира съвременен стандарт и комфорт.
Локацията е в зелен и предпочитан район, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, с възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в тих квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
западно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.