ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 74 кв.м в Горна баня с тераса

СофияГорна баня

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба170 752 €2 307 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Горна баня, град София. Разположен е на 3-ти етаж от 4 с асансьор и западно изложение.

Жилището включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство, с енергийно ефективна фасада и използвани качествени материали. Предстои издаване на Акт 16 до края на 2026 г.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метростанции, училища, детски градини и медицински центрове. В района има и хранителни магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременно строителство, комбиниращо комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
качествени материали
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.