Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Горна Баня с балкон и паркомясто

СофияГорна баня
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба212 000 €3 312 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Горна Баня, на ул. Дон. Имотът е част от ново строителство от 2025 г. с обща площ 64 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Включено е и мазе, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е тухлена, ново строителство, с контрол на достъпа и осигурени удобства като асансьор и паркинг.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух, близост до зелени площи и лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района