Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба115 000 €1 825 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в затворен комплекс с богато озеленяване и малко на брой нискоетажни сгради, в непосредствена близост до МЕТРОСТАНЦИЯ 'Горна баня'.
Жилището е ситуирано на 2-ри етаж и е със следното разпределение: коридор, кухня с хол, спалня, баня с тоалетна, тераса.

Висок клас строителство: 25 см тухла + 12 см топлоизолация, немска 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отопление на ТЕЦ, изводи за климатици.
Локация:
Само 5 минути от метростанция Г
Близо до големи супермаркети, училища, градини, магазини
Бърз достъп до Околовръстен път

Гъвкава схема на плащане и съдействие при банково кредитиране.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

За въпроси и огледи: Рени Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.