Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale115,000 €1,825 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

63 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в затворен комплекс с богато озеленяване и малко на брой нискоетажни сгради, в непосредствена близост до МЕТРОСТАНЦИЯ 'Горна баня'.
Жилището е ситуирано на 2-ри етаж и е със следното разпределение: коридор, кухня с хол, спалня, баня с тоалетна, тераса.

Висок клас строителство: 25 см тухла + 12 см топлоизолация, немска 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отопление на ТЕЦ, изводи за климатици.
Локация:
Само 5 минути от метростанция Г
Близо до големи супермаркети, училища, градини, магазини
Бърз достъп до Околовръстен път

Гъвкава схема на плащане и съдействие при банково кредитиране.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

За въпроси и огледи: Рени Йорданова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.