медиана 3 266 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Гео Милев, град София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма покрита тераса с площ 33,50 кв.м. Терасата е достъпна както от дневната, така и от спалнята и може да бъде преустроена за допълнителна функционалност. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на последен етаж (5 от 5) с изложение север/запад и отопление на ТЕЦ и електричество (климатици). Локацията е удобна, близо до бул. Шипченски проход, с лесен достъп до бъдеща метростанция и разнообразни линии на градски транспорт. В близост има паркове, магазини и заведения, което осигурява удобства за ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и възможностите за допълнително усвояване на терасата.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 266 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 3 245 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 3 245 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 347 €/мес
медиана 3 111 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 256 €/мес наем · доплащаш ~ 363 €/мес
медиана 3 266 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 447 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 3 245 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 396 €/мес
медиана 3 245 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 125 €/мес