Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба189 900 €3 651 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

199 900 €2 Юли 2026Първоначална цена
189 900 €▼ 10 000 € (5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
199 900 €▲ 10 000 € (5.3%) 2 Юли 2026Повишение на цената
199 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 52 кв.м, разположен на 7-ми етаж в квартал Гео Милев, София.

Разпределение: студио с възможност за преустройство в двустаен апартамент с отделна спалня и тераса. Френски прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с Акт 16.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, парк Гео Милев, училища и градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда с Акт 16
тераса
близо до метро и парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.