Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба210 000 €2 800 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дървеница, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда. Жилището е с площ от 75 кв.м и предлага удобства като асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като изложението е север/юг, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а имотът се предлага на шпакловка и замазка с електрическо отопление.

Локацията е удобна, близо до Лесотехническия университет, училища, банки и метростанция Мусагеница, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за комфортен градски живот или инвестиция благодарение на функционалното си разпределение и съвременната сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района