Наем−12% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Дървеница с панорамна тераса

СофияДървеница

Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем620 €8 €/м²

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Дървеница, София, на ул. Яна. Намира се в монолитна жилищна сграда от 2006 г., на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва просторна дневна с панорамна тераса, самостоятелна кухня с балкон, отделна спалня и баня с тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за обитаване.

Сградата е монолитна, след основен ремонт, оборудвана с качествени уреди и отоплителни тела с Wi-Fi управление. Има изградена интернет връзка и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до бул. Климент Охридски, метростанция Мусагеница, университети и търговски обекти като Фантастико. Околността предлага добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и услуги.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.