ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба199 999 €2 702 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. се намира в квартал Дървеница, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение с възможност за втора тоалетна и тераса. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е газифицирана, с луксозно изпълнени общи части, асансьор Orona 3G X15, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и климатична инсталация. Имотът е в състояние за довършителни работи с вече направени шпакловка, грунд и ВиК изводи.

Локацията е близо до Ring Mall, с удобен достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстен път, осигуряваща бърза връзка до центъра, бизнес зоните и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен апартамент в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
тераса
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.