Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 2 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale140,000 €2,800 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
50 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагам на вашето внимание апартамент в нова сграда със съвременна архитектура и дизайн, висококачествени материали и уютна среда за пълноценен живот. Разположен е в близост до бул. Андрей Ляпчев в един от най-предпочитаните райони на кв. Дървеница. Локацията е с лесен достъп до основни пътни артерии, обществен транспорт, училища, университети, детски заведения, търговски обекти, зелени площи.Удобен достъп до градски транспорт, автобусни спирки.Разпределението е следното:Хол с кух.бокс, спалня,антре и баня с тоалетна.Балкон с площ 12.45кв.м и мазе 2.63 кв.м.Предлага се на ш/з.Акт 16 се очаква скоро.
Агенцията предлага пълно съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, потребителски кредит или рефинансиране за по-добри условия НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО!За контакти Надя Ценова-0889714222.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby