Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в Дървеница с удобна локация до метро

СофияДървеница
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба169 990 €3 616 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, на ул. Илия Димушев. Намира се на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2010 г.

Разпределението е функционално за жилищна площ от 47 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка. Вътрешното разпределение не е подробно описано, но е типично за двустаен апартамент.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и свободно паркиране пред блока. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Локацията е удобна, в близост до метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София. Околността е градска, с възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района