Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale169,990 €3,616 €/m²
Expected rent621 € /mo
Area
47 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent621 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, на ул. Илия Димушев. Намира се на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2010 г.

Разпределението е функционално за жилищна площ от 47 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка. Вътрешното разпределение не е подробно описано, но е типично за двустаен апартамент.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и свободно паркиране пред блока. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Локацията е удобна, в близост до метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София. Околността е градска, с възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby