Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и видеонаблюдение

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба239 338 €2 630 €/м²
Очакван наем678 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (214 имота)

Площ
91 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (214 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 495 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 062 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • преходна спалня
  • склад отделно заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района