Продажба+29% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 2 с голяма тераса

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба268 000 €3 116 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2024 година. Разполага с функционално разпределение - входно антре, голяма дневна с кухня и трапезария, широка спалня и две тераси. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е централизирано от ТЕЦ. Локацията е удобна, непосредствено до метростанция "Дружба" и зелена зона, която няма да бъде застроявана. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района