Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 2 June 2026 Updated: 27 July 2026
Sale268,000 €3,116 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
86 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 529 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2024 година. Разполага с функционално разпределение - входно антре, голяма дневна с кухня и трапезария, широка спалня и две тераси. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е централизирано от ТЕЦ. Локацията е удобна, непосредствено до метростанция "Дружба" и зелена зона, която няма да бъде застроявана. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • две тераси
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby