Продажба+41% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба290 000 €3 411 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 2, София, разположен на 11-ти етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с ясно обособени зони за почивка, работа и гости, като общата площ е 85 кв.м.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е удобна с метростанция на метри, близост до основни булеварди, магазини, детски градини и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи простор, добра локация и панорамна гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • метростанция наблизо
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района