Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale290,000 €3,411 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
85 m²
Floor
11 / 16
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 627 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 2, София, разположен на 11-ти етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с ясно обособени зони за почивка, работа и гости, като общата площ е 85 кв.м.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е удобна с метростанция на метри, близост до основни булеварди, магазини, детски градини и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи простор, добра локация и панорамна гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • метростанция наблизо
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby