ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Дружба 2, София. Разположен е на 5-ти етаж от 25 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Апартаментът има 80 кв.м площ с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Включва удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Строителството е от тухла, с висок клас изолация и алуминиева дограма, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт. Сградата е нова, с предвидени подземни паркинги и детски градини в комплекса.

Локацията е непосредствено до парк Дружба и метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 80.22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района