Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба390 000 €2 910 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви уникален 3ст апартамент намиращ се в най качествената сграда в Дружба,която спечели наградата за сграда на 2025г., на 5 минути от метростанция. Жилището се състои от антре,хол с кухненски бокс и трапезарна част 40м2,две спални съответно 15м2 и 17м2,като към родителската спалня има отделно дрешник и баня,втора баня,склад,голяма тераса която опасва целия апартамент и има излаз и от трите стаи и голям озеленен двор от 238м2.В цялото жилище има изградено подово отопление. Изложението на апартамента е югоизток. Към него може да се закупи и подземен гараж с трифазен ток и гарантирани мощности зас монтиране на бързозарядна станция за зареждане на електроавтомобили. Акт 16 декември 2025. Водещ брокер Николай Караиванов тел:0882999926

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.