SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale180,000 €2,250 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Дружба 2, София. Разположен е на 5-ти етаж от 25 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Апартаментът има 80 кв.м площ с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Включва удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Строителството е от тухла, с висок клас изолация и алуминиева дограма, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт. Сградата е нова, с предвидени подземни паркинги и детски градини в комплекса.

Локацията е непосредствено до парк Дружба и метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен апартамент 80.22 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby