ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба178 500 €2 231 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ! Светъл и просторен двустаен апартамент в най-динамично развиващата се част на квартал на Дружба 2, която съчетава удобен достъп до ключови точки на града.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до метростанция Дружба.

СГРАДА:
Сграда с Акт 14, Акт 16 - 2026 г., отличаваща се с модерна архитектура, подземен паркинг с контролиран достъп и топла връзка към жилищните етажи.

ПЛОЩ:
РЗП: 80 кв.м./ ЗП: 67 кв.м. /

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
входно антре/коридор; просторна дневна с място за кухненски бокс, трапезария и мека мебел; една спалня; баня с тоалетна, terasa

ИЗЛОЖЕНИЕ:
юг/изток, гарантиращо слънце и обилна естествена светлина през целия ден.

ОСОБЕНОСТИ НА ИМОТА:
Статут на апартамент
Собственост на фирма
ДДС се дължи

ПАРКОМЕСТА:
Възможност за покупка на подземени паркоместа.

ПРЕДИМСТВА:
Много светлина, функционално разпределение, отлична локация и възможност за подземно паркиране.
Прекрасен избор както за инвестиция, така и за собствено ползване.
За контакти: 0889 691 777, 0877 773 222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.