ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба191 000 €2 387 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

17 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в Дружба 2, София. Имотът се намира на 17-и етаж от 25 в нова сграда с тухлено строителство от 2030 г.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за ежедневна употреба. Апартаментът има източно изложение и включва удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е с модерна архитектура, окачена фасада и качествена изолация с 15 см каменна вата. Използвани са висок клас алуминиева дограма и нискоемисионни стъкла.

Локацията е близо до парк Дружба, метростанция и разнообразни транспортни връзки, както и до търговски обекти и детски заведения в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспортни възможности.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.