SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale191,000 €2,387 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
80 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment847 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 191 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в Дружба 2, София. Имотът се намира на 17-и етаж от 25 в нова сграда с тухлено строителство от 2030 г.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за ежедневна употреба. Апартаментът има източно изложение и включва удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е с модерна архитектура, окачена фасада и качествена изолация с 15 см каменна вата. Използвани са висок клас алуминиева дограма и нискоемисионни стъкла.

Локацията е близо до парк Дружба, метростанция и разнообразни транспортни връзки, както и до търговски обекти и детски заведения в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспортни възможности.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен апартамент 80.31 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby