Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба151 140 €1 937 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Топ Цена! Дневна 22 м2! Спалня 11 м2! Тухла Ново Строителство! Без преход!

Търсите идеалното жилище в съвременна градска среда? Предлагаме Ви ново строителство в сърцето на кв. Дружба 2 модерен и функционален двустаен апартамент ще бъде завършен през 2027 г. 📅

Основни характеристики:

• Дневна: 22 м² 🛋️

• Спалня: 11 м² 🛏️

• Обща площ: 76 м² 📐

• Стаи: 2

• Спални: 1

• Баня с тоалетна: 1 🚿

🎉 Апартаментът е изграден с качествени материали и съвременни технологии. Тухлено строителство без преход, което гарантира дълъг живот и енергийна ефективност на вашето бъдещо жилище.

Удобства в района:

• Транспорт: Отлична свързаност с градски транспорт и близост до основни пътни артерии 🚇🚌

• Инфраструктура: Разполага с голямо разнообразие от търговски обекти, зелени площи и училища. Парк и спортни съоръжения на пешеходно разстояние 🏞️⚽

Квартал Дружба 2 е известен с чистият си въздух и хармоничната комбинация между зелени пространства и урбанистика. Живот в този район предлага спокойствие и всички удобства на града, благодарение на бързия достъп до централната част на София.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед! 📞

📍 Вашето ново модерно жилище Ви очаква!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.