Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 10 October 2025 Updated: 3 February 2026
Sale151,140 €1,937 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment671 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Топ Цена! Дневна 22 м2! Спалня 11 м2! Тухла Ново Строителство! Без преход!

Търсите идеалното жилище в съвременна градска среда? Предлагаме Ви ново строителство в сърцето на кв. Дружба 2 модерен и функционален двустаен апартамент ще бъде завършен през 2027 г. 📅

Основни характеристики:

Дневна: 22 м² 🛋️

Спалня: 11 м² 🛏️

Обща площ: 76 м² 📐

Стаи: 2

Спални: 1

Баня с тоалетна: 1 🚿

🎉 Апартаментът е изграден с качествени материали и съвременни технологии. Тухлено строителство без преход, което гарантира дълъг живот и енергийна ефективност на вашето бъдещо жилище.

Удобства в района:

Транспорт: Отлична свързаност с градски транспорт и близост до основни пътни артерии 🚇🚌

Инфраструктура: Разполага с голямо разнообразие от търговски обекти, зелени площи и училища. Парк и спортни съоръжения на пешеходно разстояние 🏞️⚽

Квартал Дружба 2 е известен с чистият си въздух и хармоничната комбинация между зелени пространства и урбанистика. Живот в този район предлага спокойствие и всички удобства на града, благодарение на бързия достъп до централната част на София.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед! 📞

📍 Вашето ново модерно жилище Ви очаква!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby