ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба176 000 €2 346 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Дружба 2, София, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, гардеробна и две тераси.

Сградата е тухлена и добре поддържана, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до метростанции Дружба и Искърско шосе, както и до спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.