SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 10 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale176,000 €2,346 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

75 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в Дружба 2, София, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, гардеробна и две тераси.

Сградата е тухлена и добре поддържана, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до метростанции Дружба и Искърско шосе, както и до спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
близо до метро
тухлено строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.