Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба215 000 €2 945 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в ж.к. Дружба 2, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда, построена през 2025 г. Състоянието е на шпакловка и замазка, с монтирана входна врата и седемкамерна ПВЦ дограма за добра изолация. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с лесен достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.