Продажба−11% под пазара

Двустаен тухлен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025

Продажба150 142 €2 144 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда в квартал Дружба 2, разположена в близост до търговски обекти като Практикер, Джъмбо и LIDL, както и спирки на градския транспорт по бул. Цариградско шосе. Жилището е с площ от 88 кв.м и включва антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение запад и юг. Сградата е тухлена, с петкамерна PVC дограма, което осигурява добра топлоизолация. Проектът предлага функционални разпределения и оптимални размери на жилищата, като също така има възможност за закупуване на гараж, паркомясто и склад. Апартаментът се намира на втори от шест етажа, което осигурява баланс между достъпност и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до магазини
добра транспортна връзка
тухлено строителство

Недостатъци

няма вградено обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.