ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с балкон и възможност за преустройство

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба160 000 €2 318 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 2, град София, с площ от около 69 кв.м. и разположен на 3-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, отделна кухня с балкон тип лоджия, хол и спалня, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е от 1993 г., с енергийно ефективно строителство (EPC), поддържан вход и общи части, с осигурено паркиране и контрол на достъпа.

Локацията е в градската част на София с удобен достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство и са готови да инвестират в ремонт за съвременен стандарт на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалетна
  • кухня
  • балкон
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района