SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale160,000 €2,318 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

69 m²

Floor

3 / 12

Construction

EPC

Year

1993

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 2, град София, с площ от около 69 кв.м. и разположен на 3-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, отделна кухня с балкон тип лоджия, хол и спалня, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е от 1993 г., с енергийно ефективно строителство (EPC), поддържан вход и общи части, с осигурено паркиране и контрол на достъпа.

Локацията е в градската част на София с удобен достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство и са готови да инвестират в ремонт за съвременен стандарт на живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
възможност за преустройство

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.