Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор в София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба140 900 €2 072 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението е функционално с обща площ от 68 кв.м., включваща тераса и удобства като асансьор и интернет.

Сградата е с качествено строителство, използвани са съвременни материали и технологии, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е комуникативна, на около 1.2 км от метростанция Дружба, с достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.