Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale140,900 €2,072 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 10

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment625 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението е функционално с обща площ от 68 кв.м., включваща тераса и удобства като асансьор и интернет.

Сградата е с качествено строителство, използвани са съвременни материали и технологии, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е комуникативна, на около 1.2 км от метростанция Дружба, с достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.