Продажба+44% над пазара

Обзаведен двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба234 990 €3 455 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 13 010 €
  1. 248 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 239 999 €▼ 8 001 € (3.2%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 234 990 €▼ 5 009 € (2.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г. В непосредствена близост до бул. Цветан Лазаров и метростанция Дружба, имотът осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения. Жилището е разпределено функционално – входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Обзаведено е с висок клас мебели и техника, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Сградата разполага с възможност за закупуване на гараж, което е допълнително удобство за живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • ново строителство
  • висок клас обзавеждане
Недостатъци
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района