Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и ремонт

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба225 000 €3 358 €/м²
Очакван наем678 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (213 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (213 имота) — 3 358 €/м² срещу 2 484 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, осигуряващи удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и обновен интериор.
Локацията е добре развита с лесен достъп до метро, градски транспорт, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района