Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и югоизточно изложение

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба200 000 €2 985 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €

210 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Дружба 2, София.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали, асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е комуникативна, на 2 минути от метростанция и с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.