История на цената
3 промени от публикуването▼ 3.7% · 25 €
- 675 €
- 650 €▼ 25 € (3.7%)
- 600 €▼ 50 € (7.7%)
- 650 €▲ 50 € (8.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Дружба 2, част от Цариградски комплекс в София. Разполага с обща площ от 66 кв.м и се намира на последния, 9-ти етаж в тухлена сграда с асансьор и заключващ се вход.
Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски бокс, тераса, спалня с южно изложение и баня с тоалетна. Апартаментът е обзаведен и оборудван с висококачествени климатици Mitsubishi Electric, което осигурява комфорт през цялата година.
Сградата е с поддържани общи части и осигурява удобен достъп до метростанция Цариградско шосе, която е на около 500 метра пешеходно разстояние. В близост има разнообразни автобусни, тролейбусни и трамвайни линии, което улеснява придвижването в града.
Локацията предлага удобства на градския живот, като същевременно е част от по-спокоен жилищен район. Като особеност се изискват два депозита при наемане, което е стандартна практика за този тип имоти.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и комфортни условия на живот.
От публикуването цената е намаляла с 25 € (3.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2
Предимства и недостатъци
AI обобщение- южна гледка
- функционално разпределение
- висококачествени климатици
- добра транспортна връзка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- Антре
- хол с трапезария
- кухненски бокс
- тераса
- спалня
- баня с тоалетна
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







