Наем−21% под пазара

Обзаведен двустаен апартамент с южна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Наем650 €9 €/м²
Площ
66 м²
Етаж
9 / 9
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 25 €
  1. 675 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 650 €▼ 25 € (3.7%) 23 Март 2026Намаление на цената
  3. 600 €▼ 50 € (7.7%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 650 €▲ 50 € (8.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Дружба 2, част от Цариградски комплекс в София. Разполага с обща площ от 66 кв.м и се намира на последния, 9-ти етаж в тухлена сграда с асансьор и заключващ се вход.

Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски бокс, тераса, спалня с южно изложение и баня с тоалетна. Апартаментът е обзаведен и оборудван с висококачествени климатици Mitsubishi Electric, което осигурява комфорт през цялата година.

Сградата е с поддържани общи части и осигурява удобен достъп до метростанция Цариградско шосе, която е на около 500 метра пешеходно разстояние. В близост има разнообразни автобусни, тролейбусни и трамвайни линии, което улеснява придвижването в града.

Локацията предлага удобства на градския живот, като същевременно е част от по-спокоен жилищен район. Като особеност се изискват два депозита при наемане, което е стандартна практика за този тип имоти.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и комфортни условия на живот.

От публикуването цената е намаляла с 25 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна гледка
  • функционално разпределение
  • висококачествени климатици
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • хол с трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района